Sveti Juraj - Construction Commenced

Eladó · Ház · Azonosító IB-19773

156 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 156 000 EUR
Négyzetméterár: 1099 EUR/m²
Lakóterület: 142 m²
Telekterület: 807 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Távolság a tengertől: 68 m
Távolság a repülőtértől: 42 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 142 m² esetén ez körülbelül havi 2130 EUR, illetve évi 25 560 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sveti Juraj - commenced construction on a 807 m2 plot. A Certification of Executed State has been issued for the construction of a basement with garage and ground floor. The property has a house number assigned. Spectacular panoramic views of the sea and islands. No electricity or water connections currently in place. The electricity pole is approximately 15 m from the house, while water supply would require the installation of a cistern. The municipal water main runs just below the highway. Distance to the sea 1.5 km.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.