89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 4
Senj · Kvarner · Kroatien
Sveti Juraj - Baubeginn
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19773
156.000 €
Eckdaten
- Preis
- 156.000 €
- Preis pro m²
- 1.099 €/m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstück
- 807 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 68 m
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
72% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
16,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 142 m² ergibt das rund 2.130 € im Monat und 25.560 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Sveti Juraj - auf einem Grundstück von 807 m2 verkaufen wir eine begonnene Baukonstruktion. Die Baugenehmigung für den Keller mit Garage und das Erdgeschoss wurde ausgestellt. Die Liegenschaft hat eine Hausnummer. Herrlicher Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Kein Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Der Strommast ist etwa 15 m vom Haus entfernt, für Wasser muss eine Zisterne angelegt werden. Die städtische Wasserleitung ist unmittelbar unterhalb der Hauptstraße angekommen. Entfernung zum Meer 1,5 km.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.