Appartamento: Zagabria (Sesvetska sela), 148.59 m2 1° piano + mansarda (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20935

110.000 €

Dati principali

Prezzo: 110.000 €
Prezzo al m²: 738 €/m²
Superficie abitabile: 149 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1973
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 11 km

80% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

24,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 149 m² corrisponde a circa 2275 € al mese e 27.296 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA DI APPARTAMENTO CON MANSARDA – OTTIMA OCCASIONE PER LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORI UNITÀ ABITATIVE - 148,59m2 Siamo intermediari nella vendita di un appartamento al primo piano di una casa unifamiliare di superficie totale di circa 65 m². L'appartamento ha contatori separati di energia elettrica, gas e acqua ed è, con piccoli interventi di adattamento, immediatamente abitabile. Un valore aggiunto all'immobile è dato dalla mansarda non finita, con superficie in pianta di 62,75 m², con le relative terrazze al 1° piano e in mansarda. L'appartamento al 1° piano è composto da: - due camere da letto, - soggiorno con cucina e zona pranzo, - corridoio, - bagno, - due balconi L'ingresso all'appartamento avviene tramite una scala laterale comune, dalla quale si accede separatamente a ogni piano. La mansarda non è finita e offre eccellenti possibilità di riconversione. L'altezza al colmo è di 4,10 m, mentre l'altezza del muro perimetrale è di 1,20 m, il che consente la realizzazione di un unico ampio appartamento o di due appartamenti più piccoli, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Ulteriori informazioni: - la casa è stata costruita nel 1973 - l'edificio non è frazionato in unità catastali (non etažirano) - la casa non ha la facciata rifinita - tutti i contatori sono separati (gas, elettricità e acqua) - l'acquisto è possibile esclusivamente in contanti Prezzo: 110.000 EUR Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: Tel.: 091 78 32764

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.