78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² zemljišča
1 / 14
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Stanovanje: Zagreb (Sesvetska sela), 148.59 m2 1. nadstropje + podstrešje (prodaja)
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20935
110.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 110.000 €
- Cena na m²
- 738 €/m²
- Bivalna površina
- 149 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1973
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
80 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
24,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 149 m² to znese približno 2275 € na mesec in 27.296 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STANOVANJA S PODSTREŠJEM – ODLIČNA PRILOŽNOST ZA UREDITEV DODATNIH STANOVANJSKIH ENOT - 148,59m2 Posredujemo pri prodaji stanovanja v prvem nadstropju družinske hiše s skupno površino približno 65 m². Stanovanje ima ločene števce električne energije, plina in vode ter je ob manjših adaptacijskih posegih takoj vseljivo. Dodatno vrednost nepremičnini daje neurejeno podstrešje s tlorisno površino 62,75 m² s pripadajočimi terasami v 1. nadstropju in na podstrešju. Stanovanje v 1. nadstropju je sestavljeno iz: - dveh spalnic, - dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, - hodnika, - kopalnice, - dveh balkonov Vhod v stanovanje je preko skupnega bočnega stopnišča, iz katerega se dostopa do vsake etaže posebej. Podstrešje je neurejeno in ponuja odlične možnosti prenove. Višina v slemenu znaša 4,10 m, višina nadzidave pa 1,20 m, kar omogoča ureditev enega prostornega ali dveh manjših stanovanj, odvisno od potreb bodočega lastnika. Dodatne informacije: - hiša je zgrajena leta 1973 - objekt ni etažiran - hiša nima izvedene fasade - vsi števci so ločeni (plin, elektrika in voda) - nakup je mogoč izključno z gotovino Cena: 110.000 EUR Za več informacij in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte: Tel.: 091 78 32764
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.