Mieszkanie: Zagrzeb (Sesvetska sela), 148.59 m2 1. piętro + poddasze (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20935

110 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 110 000 €
Cena za m²: 738 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 149 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1973
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 11 km

80% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

24,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 149 m² daje to około 2275 € miesięcznie i 27 296 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ MIESZKANIA Z PODDASZEM – DOSKONAŁA OKAZJA NA URZĄDZENIE DODATKOWYCH JEDNOSTEK MIESZKALNYCH - 148,59m2 Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego o łącznej powierzchni ok. 65 m². Mieszkanie posiada oddzielne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody i przy niewielkich pracach adaptacyjnych nadaje się od razu do zamieszkania. Dodatkową wartość nieruchomości nadaje niewykończone poddasze o powierzchni zabudowy 62,75 m², z przynależnymi tarasami na 1. piętrze i na poddaszu. Mieszkanie na 1. piętrze składa się z: - dwóch sypialni, - salonu z kuchnią i jadalnią, - korytarza, - łazienki, - dwóch balkonów Wejście do mieszkania prowadzi przez wspólną boczną klatkę schodową, z której dostęp do każdej kondygnacji jest osobny. Poddasze jest niewykończone i oferuje doskonałe możliwości adaptacji. Wysokość w kalenicy wynosi 4,10 m, a wysokość ścianki kolankowej 1,20 m, co pozwala na urządzenie jednego przestronnego mieszkania lub dwóch mniejszych, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowe informacje: - dom wybudowano w 1973 roku - obiekt nie jest wyodrębniony (nie posiada etażacji) - dom nie ma wykończonej elewacji - wszystkie liczniki oddzielne (gaz, prąd i woda) - zakup możliwy wyłącznie za gotówkę Cena: 110.000 EUR Po więcej informacji i w celu umówienia oglądania prosimy o kontakt: Tel.: 091 78 32764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.