Stan: Zagreb (Sesvetska sela), 148.59 m2 1. kat + potkrovlje (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20935

110.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 110.000 €
Cijena po m²: 738 €/m²
Stambena površina: 149 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 1973
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 11 km

80% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

24,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 149 m² to daje oko 2.275 € mjesečno i 27.296 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA STANA S POTKROVLJEM – ODLIČNA PRILIKA ZA UREĐENJE DODATNIH STAMBENIH JEDINICA - 148,59m2 Posredujemo u prodaji stana na prvom katu obiteljske kuće ukupne površine približno 65 m². Stan ima zasebna brojila električne energije, plina i vode te je uz manje adaptacijske zahvate odmah useljiv. Dodatnu vrijednost nekretnini daje neuređeno potkrovlje tlocrtne površine 62,75 m² s pripadajućim terasama na 1. katu i potkrovlju. Stan na 1. katu sastoji se od: - dvije spavaće sobe, - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, - hodnika, - kupaonice, - dva balkona Ulaz u stan je preko zajedničkog bočnog stubišta, iz kojeg se pristupa svakoj etaži zasebno. Potkrovlje je neuređeno te pruža izvrsne mogućnosti prenamjene. Visina u sljemenu iznosi 4,10 m, dok je visina nadozida 1,20 m, što omogućuje uređenje jednog prostranog ili dva manja stana, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Dodatne informacije: - kuća je izgrađena 1973. godine - objekt nije etažiran - kuća nema izvedenu fasadu - sva brojila odvojena ( plin. struja i voda) - kupnja je moguća isključivo gotovinom Cijena: 110.000 EUR Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte: Tel.: 091 78 32764