Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Sesvetska sela), 148.59 m2, 1st floor + attic (for sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20935
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Preis pro m²
- 738 €/m²
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
80% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
24,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 149 m² ergibt das rund 2.275 € im Monat und 27.296 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
APARTMENT WITH ATTIC FOR SALE - EXCELLENT OPPORTUNITY FOR DEVELOPING ADDITIONAL RESIDENTIAL UNITS - 148.59 m2 We are mediating the sale of an apartment on the first floor of a family house with total area of approximately 65 m2. The apartment has separate meters for electricity, gas and water and is ready for occupancy with minor renovation work. Additional value is provided by an unfinished attic with floor area of 62.75 m2 and adjoining terraces on the 1st floor and attic. The 1st floor apartment consists of: - two bedrooms, - living room with kitchen and dining area, - hallway, - bathroom, - two balconies Access to the apartment is via a shared side staircase, from which each floor is accessed separately. The attic is unfinished and offers excellent potential for conversion. The ridge height is 4.10 m, while the height of the knee wall is 1.20 m, which allows for the development of one spacious or two smaller apartments, depending on the needs of the future owner. Additional information: - house built in 1973 - building is not divided into units - house has no finished facade - all meters are separate (gas, electricity and water) - purchase possible exclusively in cash Price: 110,000 EUR For more information and to arrange a viewing, please contact us: Tel.: 091 78 32764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.