Byt: Záhřeb (Sesvetska sela), 148.59 m2 1. patro + podkroví (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20935

110 000 €

Základní údaje

Cena: 110 000 €
Cena za m²: 738 €/m²
Obytná plocha: 149 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1973
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 11 km

80% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

24,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 149 m² to odpovídá přibližně 2 275 € měsíčně a 27 296 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODEJ BYTU S PODKROVÍM – VYNIKAJÍCÍ PŘÍLEŽITOST PRO ZŘÍZENÍ DALŠÍCH OBYTNÝCH JEDNOTEK - 148,59m2 Zprostředkováváme prodej bytu v prvním patře rodinného domu o celkové výměře přibližně 65 m². Byt má oddělené měřiče elektrické energie, plynu a vody a je po menších adaptačních úpravách ihned k nastěhování. Dodatečnou hodnotu nemovitosti dává nedokončené podkroví o zastavěné ploše 62,75 m² s příslušnými terasami v 1. patře a podkroví. Byt v 1. patře se skládá z: - dvou ložnic, - obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, - chodby, - koupelny, - dvou balkonů Vstup do bytu je přes společné boční schodiště, z něhož se vstupuje do každého podlaží samostatně. Podkroví je nedokončené a nabízí vynikající možnosti přestavby. Výška ve hřebeni činí 4,10 m, výška nadezdívky je 1,20 m, což umožňuje zřízení jednoho prostorného nebo dvou menších bytů, podle potřeb budoucího vlastníka. Doplňující informace: - dům byl postaven v roce 1973 - objekt není v podílovém spoluvlastnictví rozdělen na jednotky (není etážován) - dům nemá provedenou fasádu - všechny měřiče jsou oddělené (plyn, elektřina a voda) - koupě je možná výhradně za hotovost Cena: 110.000 EUR Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat: Tel.: 091 78 32764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.