78 200 EUR
Žminj · Isztria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² telek
1 / 14
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Lakás: Zágráb (Sesvetska sela), 148.59 m2 1. emelet + tetőtér (eladó)
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20935
110 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 110 000 EUR
- Négyzetméterár
- 738 EUR/m²
- Lakóterület
- 149 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 1973
- Emelet
- 1
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
80%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
24,8%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 149 m² esetén ez körülbelül havi 2275 EUR, illetve évi 27 296 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
TETŐTÉRI LAKÁS ELADÓ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TOVÁBBI LAKÓEGYSÉGEK KIALAKÍTÁSÁRA - 148,59m2 Egy családi ház első emeleti lakásának eladásában közvetítünk, amelynek teljes alapterülete kb. 65 m². A lakás önálló villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, és kisebb átalakítási munkálatokkal azonnal beköltözhető. Az ingatlan további értékét a 62,75 m² alapterületű, kiépítetlen tetőtér adja, a hozzá tartozó teraszokkal az 1. emeleten és a tetőtérben. Az 1. emeleti lakás a következőkből áll: - két hálószoba, - nappali konyhával és étkezővel, - folyosó, - fürdőszoba, - két erkély A lakásba a közös oldalsó lépcsőházon keresztül lehet bejutni, ahonnan az egyes szintek külön-külön közelíthetők meg. A tetőtér kiépítetlen, és kiváló átalakítási lehetőségeket kínál. A gerincmagasság 4,10 m, a térdfal magassága 1,20 m, ami lehetővé teszi egy tágas vagy két kisebb lakás kialakítását, a leendő tulajdonos igényeitől függően. További információk: - a ház 1973-ban épült - az épület nincs társasházzá alakítva (nem etázsírozott) - a háznak nincs kész homlokzata - minden mérőóra külön van (gáz, áram és víz) - a vásárlás kizárólag készpénzben lehetséges Ár: 110.000 EUR További információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal: Tel.: 091 78 32764
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.