Appartamento: Zagabria (Ravnice), 44.00 m2 (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20936

140.000 €

Dati principali

Prezzo: 140.000 €
Prezzo al m²: 3182 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1961
Distanza dall'aeroporto: 9 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 672 € al mese e 8061 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di un appartamento al piano terra di una casa unifamiliare costruita nel 1961 L'appartamento ha di fatto circa 44 m² di superficie utile ed è composto da: - ingresso, - ripostiglio sotto le scale, - corridoio, - bagno, - cucina, - spazio per la lavatrice, - una camera da letto e - soggiorno. La disposizione degli ambienti è funzionale e consente una vita quotidiana confortevole e pratica. L'appartamento ha un ingresso separato ed è immediatamente abitabile e utilizzabile senza restrizioni. Tutti gli allacciamenti sono separati e l'appartamento dispone di propri allacciamenti di gas, energia elettrica e acqua. Oggetto della vendita è una quota di comproprietà di 1/4 della casa unifamiliare, iscritta nei libri fondiari. L'immobile non è frazionato in unità catastali (non etažirano), per cui l'acquisto è possibile esclusivamente in contanti (con mezzi propri). Secondo il contratto di compravendita in base al quale l'attuale proprietario ha acquisito l'immobile, alla quota di comproprietà in oggetto appartiene di fatto l'appartamento al piano terra (piano inferiore) con ingresso separato, nonché il diritto di utilizzo della relativa parte del cortile. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Contatto: 091 7832 764

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.