Stanovanje: Zagreb (Ravnice), 44.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20936

140.000 €

Osnovni podatki

Cena: 140.000 €
Cena na m²: 3182 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1961
Oddaljenost od letališča: 9 km

14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 44 m² to znese približno 672 € na mesec in 8061 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji stanovanja v pritličju družinske hiše, zgrajene leta 1961 Stanovanje ima dejansko približno 44 m² uporabne površine, sestavljeno je iz: - vhoda, - shrambe pod stopniščem, - hodnika, - kopalnice, - kuhinje, - prostora za pralni stroj, - ene spalnice in - dnevne sobe. Razporeditev prostorov je funkcionalna in omogoča prijetno ter praktično vsakdanje življenje. Stanovanje ima ločen vhod ter je takoj vseljivo in ga je mogoče nemoteno uporabljati. Vsi priključki so ločeni, stanovanje ima svoje lastne priključke za plin, električno energijo in vodo. Predmet prodaje je solastniški delež v višini 1/4 družinske hiše, vpisan v zemljiški knjigi. Nepremičnina ni etažirana, zaradi česar je nakup mogoč izključno z gotovino (lastnimi sredstvi). Po kupoprodajni pogodbi, na podlagi katere je sedanji lastnik pridobil nepremičnino, k predmetnemu solastniškemu deležu dejansko spada stanovanje v pritličju (spodnje nadstropje) s posebnim vhodom ter pravico do uporabe pripadajočega dela dvorišča. Za vse dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte. Kontakt: 091 7832 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.