Stan: Zagreb (Ravnice), 44.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20936

140.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 140.000 €
Cijena po m²: 3.182 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1961
Udaljenost od zračne luke: 9 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 672 € mjesečno i 8.061 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana u prizemlju obiteljske kuće izgrađene 1961. godine Stan u naravi ima približno 44 m² korisne površine, a sastoji se od: - ulaza, - spremišta ispod stubišta, - hodnika, - kupaonice, - kuhinje, - prostora za perilicu rublja, - jedne spavaće sobe i - dnevnog boravka. Raspored prostorija je funkcionalan i omogućuje ugodan te praktičan svakodnevni život. Stan ima poseban ulaz te je odmah useljiv i može se nesmetano koristiti. Svi režijski priključci su odvojeni te stan ima vlastite priključke plina, električne energije i vode. Predmet prodaje je suvlasnički udio od 1/4 obiteljske kuće, upisan u zemljišnim knjigama. Nekretnina nije etažirana, zbog čega je kupnja moguća isključivo gotovinom ( vlastitim sredstvima) . Prema kupoprodajnom ugovoru temeljem kojeg je sadašnji vlasnik stekao nekretninu, predmetnom suvlasničkom udjelu u naravi pripada stan u prizemlju (donji kat) s posebnim ulazom te pravo korištenja pripadajućeg dijela dvorišta. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 091 7832 764