Lakás: Zágráb (Ravnice), 44.00 m2 (eladó)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20936

140 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 140 000 EUR
Négyzetméterár: 3182 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1961
Távolság a repülőtértől: 9 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 672 EUR, illetve évi 8061 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy 1961-ben épült családi ház földszinti lakásának eladásában közvetítünk A lakás a valóságban kb. 44 m² hasznos alapterületű, és a következőkből áll: - bejárat, - tárolóhelyiség a lépcső alatt, - folyosó, - fürdőszoba, - konyha, - mosógép helye, - egy hálószoba és - nappali. A helyiségek elrendezése funkcionális, kellemes és praktikus mindennapi életet tesz lehetővé. A lakásnak önálló bejárata van, azonnal beköltözhető és zavartalanul használható. Minden közműcsatlakozás külön van, a lakás saját gáz-, villany- és vízbekötéssel rendelkezik. Az adásvétel tárgya a családi ház 1/4 tulajdoni hányada, amely be van jegyezve az ingatlan-nyilvántartásba. Az ingatlan nincs társasházzá alakítva (nem etázsírozott), ezért a vásárlás kizárólag készpénzben (saját forrásból) lehetséges. Az adásvételi szerződés szerint, amely alapján a jelenlegi tulajdonos megszerezte az ingatlant, az érintett tulajdoni hányadhoz a valóságban a földszinti (alsó szint) lakás tartozik önálló bejárattal, valamint az udvar megfelelő részének használati joga. Minden további információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal. Kapcsolat: 091 7832 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.