Byt: Záhřeb (Ravnice), 44.00 m2 (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20936

140 000 €

Základní údaje

Cena: 140 000 €
Cena za m²: 3 182 €/m²
Obytná plocha: 44 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1961
Vzdálenost od letiště: 9 km

14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 672 € měsíčně a 8 061 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej bytu v přízemí rodinného domu postaveného v roce 1961 Byt má fakticky přibližně 44 m² užitné plochy a skládá se z: - vstupu, - komory pod schodištěm, - chodby, - koupelny, - kuchyně, - prostoru pro pračku, - jedné ložnice a - obývacího pokoje. Dispozice místností je funkční a umožňuje příjemný a praktický každodenní život. Byt má samostatný vstup a je ihned k nastěhování a lze jej bez omezení užívat. Všechny přípojky jsou oddělené, byt má vlastní přípojky plynu, elektrické energie a vody. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 rodinného domu, zapsaný v katastru nemovitostí. Nemovitost není v podílovém spoluvlastnictví rozdělena na jednotky (není etážována), proto je koupě možná výhradně za hotovost (vlastními prostředky). Podle kupní smlouvy, na jejímž základě současný vlastník nemovitost nabyl, k předmětnému spoluvlastnickému podílu fakticky náleží byt v přízemí (dolní podlaží) se samostatným vstupem a právo užívat příslušnou část dvora. Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kontakt: 091 7832 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.