Mieszkanie: Zagrzeb (Ravnice), 44.00 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20936

140 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 140 000 €
Cena za m²: 3182 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 44 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1961
Odległość od lotniska: 9 km

14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 672 € miesięcznie i 8061 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania na parterze domu jednorodzinnego wybudowanego w 1961 roku Mieszkanie ma w rzeczywistości około 44 m² powierzchni użytkowej i składa się z: - wejścia, - schowka pod schodami, - korytarza, - łazienki, - kuchni, - miejsca na pralkę, - jednej sypialni i - salonu. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia komfortowe oraz praktyczne codzienne życie. Mieszkanie ma osobne wejście i jest od razu gotowe do zamieszkania oraz można je swobodnie użytkować. Wszystkie przyłącza są oddzielne, mieszkanie posiada własne przyłącza gazu, energii elektrycznej i wody. Przedmiotem sprzedaży jest udział współwłasności w wysokości 1/4 domu jednorodzinnego, wpisany do ksiąg wieczystych. Nieruchomość nie jest wyodrębniona (nie posiada etażacji), dlatego zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę (środkami własnymi). Zgodnie z umową kupna-sprzedaży, na podstawie której obecny właściciel nabył nieruchomość, do przedmiotowego udziału współwłasności faktycznie należy mieszkanie na parterze (dolna kondygnacja) z osobnym wejściem oraz prawo do korzystania z odpowiedniej części podwórka. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania prosimy o kontakt. Kontakt: 091 7832 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.