78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Ravnice), 44.00 m2 (sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20936
140.000 €
Eckdaten
- Preis
- 140.000 €
- Preis pro m²
- 3.182 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1961
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 672 € im Monat und 8.061 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
We are mediating the sale of an apartment on the ground floor of a family house built in 1961. The apartment has approximately 44 m² of usable floor area and consists of: - entrance, - storage under the staircase, - hallway, - bathroom, - kitchen, - laundry area, - one bedroom and - living room. The layout is functional and allows for comfortable and practical daily living. The apartment has a separate entrance and is immediately move-in ready and can be used without restriction. All utility connections are separate and the apartment has its own gas, electricity and water connections. The subject of the sale is a 1/4 co-ownership share of the family house, registered in the land registry. The property is not divided into units, therefore purchase is possible exclusively by cash payment (own funds). According to the purchase and sale agreement by which the current owner acquired the property, this co-ownership share in nature comprises the ground floor apartment (lower floor) with a separate entrance and the right to use the corresponding part of the courtyard. For any additional information and to arrange a viewing, please contact us. Contact: 091 7832 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
