Appartamento: Zagabria (Podsused), 48.70 m2 (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20952

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 2449 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Locali: 2
Distanza dall'aeroporto: 19 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 49 m² corrisponde a circa 748 € al mese e 8976 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un appartamento al piano terra di 48,70 m², organizzato come bilocale con cucina, bagno e corridoio. La particolarità di questo immobile è l'ingresso indipendente e lo spazio esterno recintato, che offrono una sensazione di privacy e di abitare più vicino a una casa che a un classico appartamento in condominio. L'edificio è ordinato e ben tenuto, con tetto nuovo. Insieme all'appartamento, ad uso quotidiano, si trovano: • cantina di circa 20 m² • parte del sottotetto • giardino recintato di superficie complessiva di circa 250 m² • due ripostigli da giardino di circa 15 m² Il cortile è recintato e il giardino consente di soggiornare all'aperto, dedicarsi ad attività di hobby o allestire un proprio angolo personale, cosa rara per questa metratura. La posizione offre piena funzionalità per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano il capolinea degli autobus, la fermata ferroviaria, la scuola, l'ufficio postale, l'ambulatorio medico e altri servizi. Ideale per single, giovani coppie o proprietari di animali domestici che desiderano una combinazione di spazio esterno e comodi collegamenti urbani. Possibile acquisto tramite mutuo bancario. Tel. di contatto: 091 78 32 764

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