Byt: Záhřeb (Podsused), 48.70 m2 (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20952

120 000 €

Základní údaje

Cena: 120 000 €
Cena za m²: 2 449 €/m²
Obytná plocha: 49 m²
Pokoje: 2
Vzdálenost od letiště: 19 km

34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 49 m² to odpovídá přibližně 748 € měsíčně a 8 976 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V nabídce je byt v přízemí o výměře 48,70 m², řešený jako dvoupokojový byt s kuchyní, koupelnou a chodbou. Zvláštností této nemovitosti je samostatný vchod a oplocený venkovní prostor, což poskytuje pocit soukromí a bydlení bližšího domu než klasickému bytu v domě. Budova je upravená a udržovaná, s novou střechou. K bytu je pro každodenní užívání k dispozici: • sklep cca 20 m² • část půdy • oplocená zahrada o celkové výměře cca 250 m² • dvě zahradní kůlny cca 15 m² Dvůr je oplocený a zahrada umožňuje pobyt venku, hobby aktivity nebo úpravu vlastního koutku, což je u tohoto metrážního bytu vzácností. Lokalita nabízí veškerou funkčnost pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová smyčka, vlaková zastávka, škola, pošta, ambulance a další vybavenost. Ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo majitele domácích mazlíčků, kteří chtějí kombinaci venkovního prostoru a praktického napojení na město. Možná koupě na bankovní úvěr. Kontaktní tel.: 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.