Stanovanje: Zagreb (Podsused), 48.70 m2 (prodaja)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20952

120.000 €

Osnovni podatki

Cena: 120.000 €
Cena na m²: 2449 €/m²
Bivalna površina: 49 m²
Sobe: 2
Oddaljenost od letališča: 19 km

34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 49 m² to znese približno 748 € na mesec in 8976 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

V ponudbi je stanovanje v pritličju s površino 48,70 m², organizirano kot dvosobno stanovanje s kuhinjo, kopalnico in hodnikom. Posebnost te nepremičnine je ločen vhod in ograjen zunanji prostor, kar daje občutek zasebnosti in bivanja, ki je bližje hiši kot klasičnemu stanovanju v stavbi. Stavba je urejena in vzdrževana, z novo streho. Skupaj s stanovanjem so za vsakodnevno uporabo na voljo: • klet pribl. 20 m² • del podstrešja • ograjen vrt skupne površine pribl. 250 m² • dve vrtni lopi pribl. 15 m² Dvorišče je ograjeno, vrt pa omogoča bivanje na prostem, hobi dejavnosti ali ureditev lastnega kotička, kar je redkost pri tej kvadraturi. Lokacija ponuja popolno funkcionalnost vsakdanjega življenja. V neposredni bližini so avtobusno obračališče, železniško postajališče, šola, pošta, ambulanta in druge dejavnosti. Idealno za samsko osebo, mlad par ali lastnike hišnih ljubljenčkov, ki želijo kombinacijo zunanjega prostora in praktične mestne povezanosti. Možen nakup z bančnim kreditom. Kontaktni telefon: 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.