78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Podsused), 48.70 m2 (sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20952
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Preis pro m²
- 2.449 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 748 € im Monat und 8.976 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
A ground-floor apartment of 48.70 m² is offered, organized as a two-bedroom apartment with kitchen, bathroom and hallway. The special feature of this property is a separate entrance and enclosed outdoor space, providing a sense of privacy and a living experience closer to a house than a typical apartment in a building. The building is well-maintained and orderly, with a new roof. The apartment includes the following in daily use: - basement approximately 20 m² - part of the attic - enclosed garden with a total area of approximately 250 m² - two garden sheds approximately 15 m² The courtyard is enclosed, and the garden allows for outdoor activities, hobbies or creating your own corner, which is a rarity in this size category. The location offers complete functionality for daily life. In the immediate vicinity are a bus terminus, railway station, school, post office, clinic and other amenities. Ideal for a single person, young couple or pet owners who want a combination of outdoor space and practical urban connectivity. Purchase with bank credit is possible. Contact: 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
