Lakás: Zágráb (Podsused), 48.70 m2 (eladó)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20952

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Négyzetméterár: 2449 EUR/m²
Lakóterület: 49 m²
Szobák: 2
Távolság a repülőtértől: 19 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 49 m² esetén ez körülbelül havi 748 EUR, illetve évi 8976 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 48,70 m²-es földszinti lakás, amely kétszobás elrendezésű, konyhával, fürdőszobával és előszobával. Az ingatlan különlegessége a különálló bejárat és a kerített kültéri terület, ami a magánélet érzését és inkább egy házban, mint egy hagyományos társasházi lakásban való lakás hangulatát nyújtja. Az épület rendezett és karbantartott, új tetővel. A lakáshoz mindennapi használatra tartozik még: • kb. 20 m²-es pince • a padlástér egy része • kb. 250 m² összterületű kerített kert • két, kb. 15 m²-es kerti tároló Az udvar kerített, a kert pedig lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra, hobbitevékenységekre vagy egy saját zug kialakítására, ami ekkora alapterületnél ritkaságnak számít. A helyszín a mindennapi élethez szükséges teljes funkcionalitást kínálja. Közvetlen közelben található az autóbusz-végállomás, a vasúti megálló, iskola, posta, orvosi rendelő és egyéb létesítmények. Ideális egyedülállók, fiatal párok vagy háziállat-tulajdonosok számára, akik a kültéri terület és a praktikus városi közlekedési kapcsolatok kombinációját keresik. Banki hitelből történő vásárlás is lehetséges. Kapcsolattartó telefon: 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.