Mieszkanie: Zagrzeb (Podsused), 48.70 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20952

120 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 120 000 €
Cena za m²: 2449 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 49 m²
Pokoje: 2
Odległość od lotniska: 19 km

34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 748 € miesięcznie i 8976 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W ofercie mieszkanie na parterze o powierzchni 48,70 m², zaaranżowane jako mieszkanie dwupokojowe z kuchnią, łazienką i przedpokojem. Wyjątkową cechą tej nieruchomości jest osobne wejście i ogrodzona przestrzeń zewnętrzna, co daje poczucie prywatności i mieszkania bardziej zbliżonego do domu niż klasycznego mieszkania w bloku. Budynek jest zadbany i utrzymany, z nowym dachem. Wraz z mieszkaniem, do codziennego użytku, znajdują się: • piwnica ok. 20 m² • część strychu • ogrodzony ogród o łącznej powierzchni ok. 250 m² • dwie komórki ogrodowe ok. 15 m² Podwórko jest ogrodzone, a ogród umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu, zajęcia hobbystyczne lub urządzenie własnego kącika, co jest rzadkością przy tym metrażu. Lokalizacja zapewnia pełną funkcjonalność codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pętla autobusowa, przystanek kolejowy, szkoła, poczta, przychodnia i inne udogodnienia. Idealne dla singla, młodej pary lub właścicieli zwierząt domowych, którzy chcą połączyć przestrzeń zewnętrzną z praktycznym skomunikowaniem z miastem. Możliwy zakup na kredyt bankowy. Tel. kontaktowy: 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.