Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia
Casa ristrutturata con vista panoramica su Šibenik
In vendita · Casa · Riferimento IB-20878
585.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 585.000 €
- Prezzo al m²
- 2734 €/m²
- Superficie abitabile
- 214 m²
- Superficie del terreno
- 111 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 293 m
- Distanza dall'aeroporto
- 39 km
29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Si vende una casa moderna ristrutturata a Šibenik, con una superficie di 214 m², costruita su un terreno di 111 m². È composta da piano terra e due piani superiori. Al piano terra si trovano due ingressi, di cui uno conduce al garage di 45 m², mentre l'altro comprende l'atrio d'ingresso e il bagno. Dal piano terra una scala conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto con bagno, un corridoio e un ripostiglio. È inoltre presente una scala interna che porta al secondo piano, dove si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, una camera da letto e il bagno. Da questo piano si gode di una bella vista sul mare e sulla città, e gli spazi sono disposti in modo ampio e armonioso. La superficie dell'appartamento è di 90 m². Al piano terra si trova inoltre un secondo ingresso attraverso il quale si accede a un appartamento su due livelli di 50 m², composto da corridoio, soggiorno, cucina e camera da letto al piano superiore, oltre a bagno e corridoio al piano terra. La scala collega il piano terra al primo piano. All'appartamento appartiene anche una terrazza scoperta di 16 m². Inoltre, al primo piano si trova una scala che conduce a un'ampia terrazza sul tetto di 65 m², dotata di un salottino e di una jacuzzi. Dalla terrazza si gode di una fantastica vista panoramica sul mare e sulla città di Šibenik. La casa è stata recentemente ristrutturata, è climatizzata, dispone di moderni impianti tecnici e viene venduta arredata. Sono inoltre inclusi due ulteriori posti auto. La distanza dal mare e dal centro città è di circa 500 m. PREZZO: 585.000,00 EUR
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Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.