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Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21404

739.900 €

Dati principali

Prezzo: 739.900 €
Prezzo al m²: 2643 €/m²
Superficie abitabile: 280 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2003
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 11 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 280 m² corrisponde a circa 4275 € al mese e 51.294 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2 STAN, PRODAJA, BLATO, 280 m² Na atraktivnoj lokaciji u Blatu, samo 300m od Arene imamo u ponudi iznimno prostran dvoetažni stan, idealan za veću obitelj, više generacija pod istim krovom, investiciju za najam ili prenamjenu u poslovni prostor sa čak 8 soba. Stan ukupne površine 280 m² pruža izvanrednu funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže. Sastoji se od čak osam spavaćih soba i pet kupaonica s WC-om, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve korisnike prostora. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna terasa površine 150 m², savršena za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze u gradu. Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Novog Zagreba, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, blizina autobusnih linija, trgovačkih centara, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Arena Centra čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za stanovanje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i izvrsnoj lokaciji, nekretnina nudi brojne mogućnosti korištenja. Osim za stanovanje, pogodna je za urede, predstavništvo tvrtke, ordinaciju, polikliniku, edukacijski centar, smještaj zaposlenika ili druge poslovne namjene. Osam prostorija i pet kupaonica omogućuju jednostavnu prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Stanu pripada parkirno mjesto, grijanje je plinsko etažno, a velika terasa od 150 m² predstavlja dodatnu vrijednost koja ovakve nekretnine čini iznimno rijetkima na tržištu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja kombinira velik stambeni i poslovni potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Zagrebu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.