Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21404

739 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 739 900 EUR
Négyzetméterár: 2643 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2003
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4275 EUR, illetve évi 51 294 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2 STAN, PRODAJA, BLATO, 280 m² Na atraktivnoj lokaciji u Blatu, samo 300m od Arene imamo u ponudi iznimno prostran dvoetažni stan, idealan za veću obitelj, više generacija pod istim krovom, investiciju za najam ili prenamjenu u poslovni prostor sa čak 8 soba. Stan ukupne površine 280 m² pruža izvanrednu funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže. Sastoji se od čak osam spavaćih soba i pet kupaonica s WC-om, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve korisnike prostora. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna terasa površine 150 m², savršena za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze u gradu. Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Novog Zagreba, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, blizina autobusnih linija, trgovačkih centara, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Arena Centra čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za stanovanje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i izvrsnoj lokaciji, nekretnina nudi brojne mogućnosti korištenja. Osim za stanovanje, pogodna je za urede, predstavništvo tvrtke, ordinaciju, polikliniku, edukacijski centar, smještaj zaposlenika ili druge poslovne namjene. Osam prostorija i pet kupaonica omogućuju jednostavnu prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Stanu pripada parkirno mjesto, grijanje je plinsko etažno, a velika terasa od 150 m² predstavlja dodatnu vrijednost koja ovakve nekretnine čini iznimno rijetkima na tržištu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja kombinira velik stambeni i poslovni potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Zagrebu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.