Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21404

739.900 €

Osnovni podatki

Cena: 739.900 €
Cena na m²: 2643 €/m²
Bivalna površina: 280 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 2003
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 11 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 280 m² to znese približno 4275 € na mesec in 51.294 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2 STAN, PRODAJA, BLATO, 280 m² Na atraktivnoj lokaciji u Blatu, samo 300m od Arene imamo u ponudi iznimno prostran dvoetažni stan, idealan za veću obitelj, više generacija pod istim krovom, investiciju za najam ili prenamjenu u poslovni prostor sa čak 8 soba. Stan ukupne površine 280 m² pruža izvanrednu funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže. Sastoji se od čak osam spavaćih soba i pet kupaonica s WC-om, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve korisnike prostora. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna terasa površine 150 m², savršena za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze u gradu. Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Novog Zagreba, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, blizina autobusnih linija, trgovačkih centara, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Arena Centra čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za stanovanje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i izvrsnoj lokaciji, nekretnina nudi brojne mogućnosti korištenja. Osim za stanovanje, pogodna je za urede, predstavništvo tvrtke, ordinaciju, polikliniku, edukacijski centar, smještaj zaposlenika ili druge poslovne namjene. Osam prostorija i pet kupaonica omogućuju jednostavnu prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Stanu pripada parkirno mjesto, grijanje je plinsko etažno, a velika terasa od 150 m² predstavlja dodatnu vrijednost koja ovakve nekretnine čini iznimno rijetkima na tržištu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja kombinira velik stambeni i poslovni potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Zagrebu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.