Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21404

739 900 €

Základní údaje

Cena: 739 900 €
Cena za m²: 2 643 €/m²
Obytná plocha: 280 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 2003
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 11 km

29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 280 m² to odpovídá přibližně 4 275 € měsíčně a 51 294 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2 STAN, PRODAJA, BLATO, 280 m² Na atraktivnoj lokaciji u Blatu, samo 300m od Arene imamo u ponudi iznimno prostran dvoetažni stan, idealan za veću obitelj, više generacija pod istim krovom, investiciju za najam ili prenamjenu u poslovni prostor sa čak 8 soba. Stan ukupne površine 280 m² pruža izvanrednu funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže. Sastoji se od čak osam spavaćih soba i pet kupaonica s WC-om, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve korisnike prostora. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna terasa površine 150 m², savršena za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze u gradu. Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Novog Zagreba, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, blizina autobusnih linija, trgovačkih centara, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Arena Centra čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za stanovanje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i izvrsnoj lokaciji, nekretnina nudi brojne mogućnosti korištenja. Osim za stanovanje, pogodna je za urede, predstavništvo tvrtke, ordinaciju, polikliniku, edukacijski centar, smještaj zaposlenika ili druge poslovne namjene. Osam prostorija i pet kupaonica omogućuju jednostavnu prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Stanu pripada parkirno mjesto, grijanje je plinsko etažno, a velika terasa od 150 m² predstavlja dodatnu vrijednost koja ovakve nekretnine čini iznimno rijetkima na tržištu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja kombinira velik stambeni i poslovni potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Zagrebu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.