To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21404

739 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 739 900 €
Cena za m²: 2643 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 280 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2003
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 11 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4275 € miesięcznie i 51 294 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Blato, Karlovačka cesta, 5s, 280m2 STAN, PRODAJA, BLATO, 280 m² Na atraktivnoj lokaciji u Blatu, samo 300m od Arene imamo u ponudi iznimno prostran dvoetažni stan, idealan za veću obitelj, više generacija pod istim krovom, investiciju za najam ili prenamjenu u poslovni prostor sa čak 8 soba. Stan ukupne površine 280 m² pruža izvanrednu funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže. Sastoji se od čak osam spavaćih soba i pet kupaonica s WC-om, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve korisnike prostora. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna terasa površine 150 m², savršena za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uređenje vlastite zelene oaze u gradu. Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Novog Zagreba, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, blizina autobusnih linija, trgovačkih centara, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Arena Centra čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za stanovanje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i izvrsnoj lokaciji, nekretnina nudi brojne mogućnosti korištenja. Osim za stanovanje, pogodna je za urede, predstavništvo tvrtke, ordinaciju, polikliniku, edukacijski centar, smještaj zaposlenika ili druge poslovne namjene. Osam prostorija i pet kupaonica omogućuju jednostavnu prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Stanu pripada parkirno mjesto, grijanje je plinsko etažno, a velika terasa od 150 m² predstavlja dodatnu vrijednost koja ovakve nekretnine čini iznimno rijetkima na tržištu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja kombinira velik stambeni i poslovni potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Zagrebu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.