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Zagreb · Zagreb · Croazia

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20173

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1988
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 14 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 5 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 840 € al mese e 10.076 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 Ugodan 2,5 soban stan površine 55 m2 na 2. katu ( od ukupno 4 ) uredno održavane zgrade, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Španskom. J orijentacije, sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće/radne sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika. Izrazito niski mjesečni režijski troškovi uključujući i pričuvu, plaćanje režija prema potrošnji. Stan se prodaje potpuno namješten i s garancijom na uređaje ( perilica, sušilica, pećnica i dr.). Uz stan se prodaje spremište od 3 m2 na 5. katu (uključeno u cijenu). U zgradi zajednički biciklarnik. Besplatan parking uz zgradu, uvijek dostupan Moguća kupnja kreditom banke Izuzetno tražena i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja - škola, vrtić, trgovine i dr. na svega nekoliko 100 m. Izvrsna prilika za život ili najam! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.