PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20173

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1988
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 14 km

35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 5 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 55 m² to daje oko 840 € mjesečno i 10.076 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ugodan 2,5 soban stan površine 55 m2 na 2. katu (od ukupno 4) uredno održavane zgrade, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Španskom. J orijentacije, sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće/radne sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika. Izrazito niski mjesečni režijski troškovi uključujući i pričuvu, plaćanje režija prema potrošnji. Stan se prodaje potpuno namješten i s garancijom na uređaje (perilica, sušilica, pećnica i dr.). Uz stan se prodaje spremište od 3 m2 na 5. katu (uključeno u cijenu). U zgradi zajednički biciklarnik. Besplatan parking uz zgradu, uvijek dostupan. Moguća kupnja kreditom banke. Izuzetno tražena i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja - škola, vrtić, trgovine i dr. na svega nekoliko 100 m. Izvrsna prilika za život ili najam! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.