PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20173

275 000 €

Základní údaje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1988
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 14 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 5 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 840 € měsíčně a 10 076 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 Ugodan 2,5 soban stan površine 55 m2 na 2. katu ( od ukupno 4 ) uredno održavane zgrade, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Španskom. J orijentacije, sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće/radne sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika. Izrazito niski mjesečni režijski troškovi uključujući i pričuvu, plaćanje režija prema potrošnji. Stan se prodaje potpuno namješten i s garancijom na uređaje ( perilica, sušilica, pećnica i dr.). Uz stan se prodaje spremište od 3 m2 na 5. katu (uključeno u cijenu). U zgradi zajednički biciklarnik. Besplatan parking uz zgradu, uvijek dostupan Moguća kupnja kreditom banke Izuzetno tražena i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja - škola, vrtić, trgovine i dr. na svega nekoliko 100 m. Izvrsna prilika za život ili najam! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.