PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20173

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1988
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)5 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 840 EUR, illetve évi 10 076 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 Ugodan 2,5 soban stan površine 55 m2 na 2. katu ( od ukupno 4 ) uredno održavane zgrade, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Španskom. J orijentacije, sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće/radne sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika. Izrazito niski mjesečni režijski troškovi uključujući i pričuvu, plaćanje režija prema potrošnji. Stan se prodaje potpuno namješten i s garancijom na uređaje ( perilica, sušilica, pećnica i dr.). Uz stan se prodaje spremište od 3 m2 na 5. katu (uključeno u cijenu). U zgradi zajednički biciklarnik. Besplatan parking uz zgradu, uvijek dostupan Moguća kupnja kreditom banke Izuzetno tražena i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja - škola, vrtić, trgovine i dr. na svega nekoliko 100 m. Izvrsna prilika za život ili najam! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.