89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 17
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, 2,5-ZIMMER-WOHNUNG, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20173
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1988
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 5 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 840 € im Monat und 10.076 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m2 im 2. Obergeschoss (von insgesamt 4) eines gepflegten Wohnhauses in äusserst attraktiver und gefragter Lage in Špansko. Südausrichtung, bestehend aus kleinem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 2 Schlaf-/Arbeitszimmern, wovon eines Zugang zur Loggia hat, Badezimmer mit WC, Speisekammer und Eingangsflur. Äusserst niedrige monatliche Nebenkosten einschliesslich Rücklagen, Zahlungen nach Verbrauch. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Garantie auf Geräte (Waschmaschine, Trockner, Backofen usw.) verkauft. Mit der Wohnung wird ein Lagerraum von 3 m2 im 5. Obergeschoss verkauft (im Preis enthalten). Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus. Kostenloses Parken neben dem Haus, immer verfügbar. Kauf auf Kreditbasis möglich. Äusserst gefragte und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen - Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw. nur wenige hundert Meter entfernt. Ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder zur Vermietung! Empfehlung! KREDITVERMITTLUNGSSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einer Stelle. Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.