To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20173

275 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1988
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 14 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 6 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 840 € miesięcznie i 10 076 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 PRODAJA, 2,5 SOBAN STAN, ŠPANSKO, IVANE BRLIĆ-MAŽURANIĆ, 55 m2 Ugodan 2,5 soban stan površine 55 m2 na 2. katu ( od ukupno 4 ) uredno održavane zgrade, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Španskom. J orijentacije, sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće/radne sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika. Izrazito niski mjesečni režijski troškovi uključujući i pričuvu, plaćanje režija prema potrošnji. Stan se prodaje potpuno namješten i s garancijom na uređaje ( perilica, sušilica, pećnica i dr.). Uz stan se prodaje spremište od 3 m2 na 5. katu (uključeno u cijenu). U zgradi zajednički biciklarnik. Besplatan parking uz zgradu, uvijek dostupan Moguća kupnja kreditom banke Izuzetno tražena i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja - škola, vrtić, trgovine i dr. na svega nekoliko 100 m. Izvrsna prilika za život ili najam! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.