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Carevdar · Northern Croatia · Croazia

OPPORTUNITY! 105.333 m2 VINEYARD, 4.75 EUR/m2!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20108

500.000 €

Dati principali

Prezzo: 500.000 €
Distanza dall'aeroporto: 58 km

Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive brokerage, only with us! Halfway between Križevci and Koprivnica on a small elevation, east-facing orientation, large plantation vineyard with an area of 105.333 m2. Currently under vine 89.003 m2. Property is properly registered and unencumbered. Access via macadam road. Age 20 years, additional plantings each year. Graševina 70%, Chardonnay, Pinot Blanc, Pinot Gris 10%, Pinot Noir 10%, Cuvée Red 10%. Annual grape yield: 90 tons. 2024: 50,000 l of wine + a portion of grapes sold at 2 EUR/kg. Possibility to construct a building for vineyard purposes on land of 8.165 m2, as well as the possibility of further new vineyard plantings on a plot of 8.165 m2 with east-west orientation. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 135

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.