PRILIKA! 105.333 m2 VINOGRADA, 4.75 EUR/m2!

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20108

500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 500.000 €
Udaljenost od zračne luke: 58 km

Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas! Na pola puta između Križevaca i Koprivnice na maloj uzvisini, istočne orijentacije, veliki plantažni vinograd površine 105.333 m2. Pod vinogradom trenutno 89.003 m2. Vlasništvo uredno i bez tereta. Prilaz makadamskim putem. Starost 20 godina, svake godine se dodatno sadi. Graševina 70%, Chardonnay, Pinot bijeli, Pinot sivi 10%, Pinot crni 10%, Cuvée crni 10%. Godišnji urod grožđa: 90 tona. 2024. godina: 50.000 l vina + jedan dio prodanog grožđa po 2 EUR-a/kg. Mogućnost gradnje objekta u službi vinograda na zemljištu površine 8.165 m2, kao i mogućnost daljnje sadnje novog vinograda na parceli površine 8.165 m2 orijentacije istok - zapad. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 135