GELEGENHEIT! 105.333 m2 WEINBERG, 4,75 EUR/m2!

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20108

500.000 €

Eckdaten

Preis: 500.000 €
Entfernung zum Flughafen: 58 km

Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusive Vermittlung, nur bei uns! Auf halbem Weg zwischen Križevci und Koprivnica auf einer kleinen Erhebung, Ostausrichtung, großer Plantagenweinberg mit einer Fläche von 105.333 m2. Unter Weinbau derzeit 89.003 m2. Eigentum ordnungsgemäß und schuldenfrei. Zufahrt über Schotterpiste. Alter 20 Jahre, jedes Jahr wird zusätzlich gepflanzt. Grašević 70%, Chardonnay, Pinot Blanc, Pinot Gris 10%, Pinot Noir 10%, Cuvée Rot 10%. Jährlicher Traubenertrag: 90 Tonnen. 2024: 50.000 l Wein + ein Teil verkaufter Trauben zu 2 EUR/kg. Möglichkeit zur Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes für den Weinberg auf einer Grundstücksfläche von 8.165 m2, sowie Möglichkeit zur weiteren Pflanzung eines neuen Weinbergs auf einer Parzelle von 8.165 m2 mit Ost-West-Ausrichtung. Weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 135

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.