Immobile commerciale: Zagabria (Sesvete), negozio, 33 m2 (vendita)

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20938

100.000 €

Dati principali

Prezzo: 100.000 €
Prezzo al m²: 3030 €/m²
Superficie abitabile: 33 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 33 m² corrisponde a circa 504 € al mese e 6045 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE, SESVETE – VIA SELČINSKA | 33,10 m² | PIANO TERRA | 100.000 € Siamo intermediari nella vendita di un locale commerciale di 33,10 m², situato al piano terra di un edificio residenziale-commerciale costruito nel 1985, in via Selčinska a Sesvete. Il locale è composto da: spazio espositivo-vendita con ampia vetrina sulla strada, spazio di magazzino, piccola cucina (angolo tè), servizi igienici. Il locale commerciale ha operato con successo per molti anni come negozio di generi misti, il che ne conferma la funzionalità e la buona posizione per l'attività commerciale. Grazie all'ampia vetrina e alla disposizione pratica, è adatto a diverse attività. È ideale per: negozio, ufficio o rappresentanza, studio di contabilità, ambulatorio o studio di consulenza, salone di estetica o parrucchiere, agenzia e altre tranquille attività di servizio. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento urbano, e la posizione al piano terra consente un facile accesso ai clienti e un'ottima visibilità del locale commerciale. Informazioni di base: Posizione: via Selčinska, Sesvete Superficie: 33,10 m² Piano: piano terra Anno di costruzione: 1985 Riscaldamento: teleriscaldamento urbano Prezzo: 100.000 € Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per avviare o ampliare la propria attività, ma anche come investimento per un affitto a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.