Poslovni prostor: Zagreb (Sesvete), trgovina, 33 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20938

100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 100.000 €
Cijena po m²: 3.030 €/m²
Stambena površina: 33 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 33 m² to daje oko 504 € mjesečno i 6.045 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

POSLOVNI PROSTOR, SESVETE – SELČINSKA ULICA | 33,10 m² | PRIZEMLJE | 100.000 € Posredujemo u prodaji poslovnog prostora površine 33,10 m², smještenog u prizemlju stambeno-poslovne zgrade izgrađene 1985. godine, u Selčinskoj ulici u Sesvetama. Prostor se sastoji od: izložbeno-prodajnog prostora s velikim uličnim izlogom, skladišnog prostora, čajne kuhinje, sanitarnog čvora. Poslovni prostor je dugi niz godina uspješno poslovao kao trgovina mješovitom robom, što potvrđuje njegovu funkcionalnost i dobru poziciju za poslovanje. Zahvaljujući velikom izlogu i praktičnom rasporedu, pogodan je za različite djelatnosti. Idealan je za: trgovinu, ured ili predstavništvo, knjigovodstveni servis, ordinaciju ili savjetovalište, kozmetički ili frizerski salon, agenciju te druge mirne uslužne djelatnosti. Grijanje je putem gradske toplane, a prizemni položaj omogućuje jednostavan pristup klijentima i izvrsnu vidljivost poslovnog prostora. Osnovne informacije: Lokacija: Selčinska ulica, Sesvete Površina: 33,10 m² Kat: prizemlje Godina izgradnje: 1985. Grijanje: gradska toplana Cijena: 100.000 € Ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za pokretanje ili proširenje vlastitog poslovanja, ali i kao investiciju za dugoročni najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.