Lokal użytkowy: Zagrzeb (Sesvete), sklep, 33 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20938

100 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 100 000 €
Cena za m²: 3030 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 33 m²
Odległość od lotniska: 10 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 33 m² daje to około 504 € miesięcznie i 6045 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

LOKAL UŻYTKOWY, SESVETE – ULICA SELČINSKA | 33,10 m² | PARTER | 100.000 € Pośredniczymy w sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 33,10 m², znajdującego się na parterze budynku mieszkalno-usługowego wybudowanego w 1985 roku, przy ulicy Selčinskiej w Sesvete. Lokal składa się z: przestrzeni wystawienniczo-sprzedażowej z dużą witryną od ulicy, przestrzeni magazynowej, aneksu kuchennego, węzła sanitarnego. Lokal użytkowy przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako sklep wielobranżowy, co potwierdza jego funkcjonalność i dobrą lokalizację pod działalność gospodarczą. Dzięki dużej witrynie i praktycznemu układowi nadaje się do różnych rodzajów działalności. Idealny na: sklep, biuro lub przedstawicielstwo, biuro rachunkowe, gabinet lub poradnię, salon kosmetyczny lub fryzjerski, agencję oraz inną spokojną działalność usługową. Ogrzewanie miejskie, a lokalizacja na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów i doskonałą widoczność lokalu. Podstawowe informacje: Lokalizacja: ulica Selčinska, Sesvete Powierzchnia: 33,10 m² Piętro: parter Rok budowy: 1985 Ogrzewanie: miejska ciepłownia Cena: 100.000 € Ten lokal użytkowy stanowi doskonałą okazję do rozpoczęcia lub rozszerzenia własnej działalności, a także jako inwestycja pod długoterminowy najem. Po więcej informacji i w celu umówienia oglądania prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.