Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Geschaeftsflaeche: Zagreb (Sesvete), Einzelhandel, 33 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20938
100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 100.000 €
- Preis pro m²
- 3.030 €/m²
- Wohnfläche
- 33 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 33 m² ergibt das rund 504 € im Monat und 6.045 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GESCHAEFTSFLAECHE, SESVETE – SELČINSKA ULICA | 33,10 m² | ERDGESCHOSS | 100.000 € Wir vermitteln den Verkauf einer Geschaeftsflaeche von 33,10 m², die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschaeftsgebaeudes aus dem Jahr 1985 befindet, in der Selčinska ulica in Sesvete. Der Raum besteht aus: Ausstellungs- und Verkaufsflaeche mit grossem Schaufenster, Lagerflaeche, Teeküche, Sanitaeranlage. Die Geschaeftsflaeche wurde jahrelang erfolgreich als Einzelhandelsladen betrieben, was ihre Funktionalitaet und gute Position für Geschaeftstaetigkeiten beweist. Dank des grossen Schaufensters und praktischen Grundrisses ist sie für verschiedene Taettigkeiten geeignet. Ideal für: Einzelhandel, Buero oder Vertretung, Buchhaltungsservice, Ordination oder Beratungsstelle, Kosmetik- oder Friseursalon, Agentur sowie weitere ruhige Dienstleistungstaettigkeiten. Die Beheizung erfolgt über die Stadtwärmeanlage, und die Erdgeschosslage ermöglicht einen einfachen Zugang für Kunden und hervorragende Sichtbarkeit der Geschaeftsflaeche. Grundinformationen: Lage: Selčinska ulica, Sesvete Flaeche: 33,10 m² Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1985 Beheizung: Stadtwärmeanlage Preis: 100.000 € Diese Geschaeftsflaeche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Geschaeft zu gruenden oder zu erweitern, sowie als Investition für langfristige Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.