Komerční prostor: Záhřeb (Sesvete), obchod, 33 m2 (prodej)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20938

100 000 €

Základní údaje

Cena: 100 000 €
Cena za m²: 3 030 €/m²
Obytná plocha: 33 m²
Vzdálenost od letiště: 10 km

18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 33 m² to odpovídá přibližně 504 € měsíčně a 6 045 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

KOMERČNÍ PROSTOR, SESVETE – ULICE SELČINSKA | 33,10 m² | PŘÍZEMÍ | 100.000 € Zprostředkováváme prodej komerčního prostoru o výměře 33,10 m², nacházejícího se v přízemí obytno-komerční budovy postavené v roce 1985, v ulici Selčinska v Sesvete. Prostor se skládá z: výstavně-prodejního prostoru s velkou uliční výlohou, skladovacího prostoru, čajové kuchyňky, sociálního zařízení. Komerční prostor po dlouhá léta úspěšně fungoval jako obchod se smíšeným zbožím, což potvrzuje jeho funkčnost a dobrou pozici pro podnikání. Díky velké výloze a praktickému uspořádání je vhodný pro různé činnosti. Je ideální pro: obchod, kancelář nebo zastoupení, účetní servis, ordinaci nebo poradnu, kosmetický nebo kadeřnický salon, agenturu a další klidné služební činnosti. Vytápění je z městské teplárny, přízemní poloha umožňuje snadný přístup pro klienty a výbornou viditelnost komerčního prostoru. Základní informace: Lokalita: ulice Selčinska, Sesvete Plocha: 33,10 m² Podlaží: přízemí Rok výstavby: 1985 Vytápění: městská teplárna Cena: 100.000 € Tento komerční prostor představuje vynikající příležitost pro zahájení nebo rozšíření vlastního podnikání, ale i jako investici pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.