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Plitvička jezera · Central Croatia and Lika · Croazia

PLITVIČKA JEZERA - Turističko zemljište za Glamping / Camping / Resort

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21255

700.000 €

Dati principali

Prezzo: 700.000 €
Superficie del terreno: 53.116 m²
Anno di costruzione: 2025
Distanza dal mare: 53,2 km
Distanza dall'aeroporto: 83 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PLITVIČKA JEZERA - Šeganovac, ekskluzivno zemljište za izgradnju turističkog kompleksa u prirodi, idealno za Glamping / Camping / Natural turistički resort .<br /><br />Zemljište se nalazi na samo 15 minuta vožnje od ulaza na Plitvička jezera. Sastoji se od više parcela, koje su u jednom komadu, u sveukupnoj površini od 53.000 m2. Točna lokacija je u podnožju Plješevice kod Korenice - idealno za gradnju turističkog resorta u prirodi. Prednost zemljišta je blizina Plitvičkih jezera, a opet je izvan Nacionalnog parka što pruža mogućnosti puno veće izgradnje, te ostavlja investitoru otvorene mogućnosti za bilo kakve turističke ideje, što u samom Nacionalnom parku nije moguće zbog uvjeta prostornog plana.Struja i voda su dostupni - treba zatražiti priključke. Do zemljišta se lako dolazi automobilom jer postoji put.<br /><br />Okvirna kvadratura građevinskog dijela zemljišta je 10.000 m2, te isto tako 10.000 m2 turističke T zone. Postoji idejni projekt - za Plitvice Garden, organizacijski centar kompleksa čini osnovni objekt Hotel s Wellnes centrom, 6 apartmana, bungalov, glamping šator, kućice na drvetu. Na čestici je predviđen smještaj 38 parkirnih mjesta, bruto građevinska površina ( GBP) 3.071 m2, broj stambenih jedniica 38, etažnost Po+P+1, TP ( tlocrtna površina građevina) 1.492 m2. Vlasništvo 1/1, bez tereta, fizička osoba.