PLITVIČKA JEZERA - Turističko zemljište za Glamping / Camping / Resort

For sale · Land · Reference IB-21255

€700,000

Key facts

Price: €700,000
Plot area: 53,116 m²
Year built: 2025
Distance to sea: 53.2 km
Distance to airport: 83 km

Online for 0 days

Investment overview

Central Croatia and Lika currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

PLITVIČKA JEZERA - Šeganovac, ekskluzivno zemljište za izgradnju turističkog kompleksa u prirodi, idealno za Glamping / Camping / Natural turistički resort .<br /><br />Zemljište se nalazi na samo 15 minuta vožnje od ulaza na Plitvička jezera. Sastoji se od više parcela, koje su u jednom komadu, u sveukupnoj površini od 53.000 m2. Točna lokacija je u podnožju Plješevice kod Korenice - idealno za gradnju turističkog resorta u prirodi. Prednost zemljišta je blizina Plitvičkih jezera, a opet je izvan Nacionalnog parka što pruža mogućnosti puno veće izgradnje, te ostavlja investitoru otvorene mogućnosti za bilo kakve turističke ideje, što u samom Nacionalnom parku nije moguće zbog uvjeta prostornog plana.Struja i voda su dostupni - treba zatražiti priključke. Do zemljišta se lako dolazi automobilom jer postoji put.<br /><br />Okvirna kvadratura građevinskog dijela zemljišta je 10.000 m2, te isto tako 10.000 m2 turističke T zone. Postoji idejni projekt - za Plitvice Garden, organizacijski centar kompleksa čini osnovni objekt Hotel s Wellnes centrom, 6 apartmana, bungalov, glamping šator, kućice na drvetu. Na čestici je predviđen smještaj 38 parkirnih mjesta, bruto građevinska površina ( GBP) 3.071 m2, broj stambenih jedniica 38, etažnost Po+P+1, TP ( tlocrtna površina građevina) 1.492 m2. Vlasništvo 1/1, bez tereta, fizička osoba.