PLITVIČKA JEZERA - Turističko zemljište za Glamping / Camping / Resort

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21255

700.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 700.000 €
Zemljište: 53.116 m²
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 53,2 km
Udaljenost od zračne luke: 83 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PLITVIČKA JEZERA - Šeganovac, ekskluzivno zemljište za izgradnju turističkog kompleksa u prirodi, idealno za Glamping / Camping / Natural turistički resort .<br /><br />Zemljište se nalazi na samo 15 minuta vožnje od ulaza na Plitvička jezera. Sastoji se od više parcela, koje su u jednom komadu, u sveukupnoj površini od 53.000 m2. Točna lokacija je u podnožju Plješevice kod Korenice - idealno za gradnju turističkog resorta u prirodi. Prednost zemljišta je blizina Plitvičkih jezera, a opet je izvan Nacionalnog parka što pruža mogućnosti puno veće izgradnje, te ostavlja investitoru otvorene mogućnosti za bilo kakve turističke ideje, što u samom Nacionalnom parku nije moguće zbog uvjeta prostornog plana.Struja i voda su dostupni - treba zatražiti priključke. Do zemljišta se lako dolazi automobilom jer postoji put.<br /><br />Okvirna kvadratura građevinskog dijela zemljišta je 10.000 m2, te isto tako 10.000 m2 turističke T zone. Postoji idejni projekt - za Plitvice Garden, organizacijski centar kompleksa čini osnovni objekt Hotel s Wellnes centrom, 6 apartmana, bungalov, glamping šator, kućice na drvetu. Na čestici je predviđen smještaj 38 parkirnih mjesta, bruto građevinska površina ( GBP) 3.071 m2, broj stambenih jedniica 38, etažnost Po+P+1, TP ( tlocrtna površina građevina) 1.492 m2. Vlasništvo 1/1, bez tereta, fizička osoba.