PLITVIČKA JEZERA - Turističko zemljište za Glamping / Camping / Resort

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21255

700 000 €

Základní údaje

Cena: 700 000 €
Plocha pozemku: 53 116 m²
Rok výstavby: 2025
Vzdálenost od moře: 53,2 km
Vzdálenost od letiště: 83 km

Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PLITVIČKA JEZERA - Šeganovac, ekskluzivno zemljište za izgradnju turističkog kompleksa u prirodi, idealno za Glamping / Camping / Natural turistički resort .<br /><br />Zemljište se nalazi na samo 15 minuta vožnje od ulaza na Plitvička jezera. Sastoji se od više parcela, koje su u jednom komadu, u sveukupnoj površini od 53.000 m2. Točna lokacija je u podnožju Plješevice kod Korenice - idealno za gradnju turističkog resorta u prirodi. Prednost zemljišta je blizina Plitvičkih jezera, a opet je izvan Nacionalnog parka što pruža mogućnosti puno veće izgradnje, te ostavlja investitoru otvorene mogućnosti za bilo kakve turističke ideje, što u samom Nacionalnom parku nije moguće zbog uvjeta prostornog plana.Struja i voda su dostupni - treba zatražiti priključke. Do zemljišta se lako dolazi automobilom jer postoji put.<br /><br />Okvirna kvadratura građevinskog dijela zemljišta je 10.000 m2, te isto tako 10.000 m2 turističke T zone. Postoji idejni projekt - za Plitvice Garden, organizacijski centar kompleksa čini osnovni objekt Hotel s Wellnes centrom, 6 apartmana, bungalov, glamping šator, kućice na drvetu. Na čestici je predviđen smještaj 38 parkirnih mjesta, bruto građevinska površina ( GBP) 3.071 m2, broj stambenih jedniica 38, etažnost Po+P+1, TP ( tlocrtna površina građevina) 1.492 m2. Vlasništvo 1/1, bez tereta, fizička osoba.