PLITVIČKA JEZERA - Touristisches Grundstück für Glamping / Camping / Resort

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21255

700.000 €

Eckdaten

Preis: 700.000 €
Grundstück: 53.116 m²
Baujahr: 2025
Entfernung zum Meer: 53,2 km
Entfernung zum Flughafen: 83 km

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Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

PLITVIČKA JEZERA - Šeganovac, exklusives Grundstück zum Bau eines Touristik-Komplexes in der Natur, ideal für Glamping / Camping / Natur-Tourismusresort. Das Grundstück liegt nur 15 Autominuten vom Eingang der Plitvičke Seen entfernt. Es besteht aus mehreren Parzellen, die in einem Stück zusammenhängend eine Gesamtfläche von 53.000 m2 umfassen. Die genaue Lage befindet sich am Fuße des Plješevica bei Korenica - ideal für den Bau eines Tourismusresorts in der Natur. Der Vorteil des Grundstücks ist die Nähe zu den Plitvičke Seen, liegt aber außerhalb des Nationalparks, was viel größere Baumöglichkeiten bietet und dem Investor offene Möglichkeiten für beliebige Tourismusideen lässt, was innerhalb des Nationalparks aufgrund der Raumplanungsbedingungen nicht möglich ist. Strom und Wasser sind verfügbar - Anschlüsse müssen angefordert werden. Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, da ein Weg vorhanden ist. Die ungefähre Fläche des Baubereicbs beträgt 10.000 m2, ebenso 10.000 m2 touristische T-Zone. Es existiert ein Konzeptprojekt - für Plitvice Garden, wobei das Organisationszentrum des Komplexes aus einem Hauptgebäude Hotel mit Wellness-Center, 6 Apartments, einem Bungalow, einem Glamping-Zelt und Baumhäusern besteht. Auf dem Grundstück sind 38 Parkplätze vorgesehen, Bruttobaufläche (GBP) 3.071 m2, Anzahl der Wohneinheiten 38, Geschossigkeit Keller+Erdgeschoss+1, Grundfläche (TP) 1.492 m2. Eigentum 1/1, lastenfrei, Privatperson.

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