Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 4

Zagreb · Zagreb · Croazia

NOVOGRADNJA – PROSTRAN 3-SOBAN STAN S VELIKIM TERASAMA

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21178

245.448 €

Dati principali

Prezzo: 245.448 €
Prezzo al m²: 3610 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2027
Piano: 2
Certificato energetico: A
Distanza dall'aeroporto: 10 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1038 € al mese e 12.457 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 3 smješten je na uvučenom katu, a njegova najveća posebnost su dvije prostrane nenatkrivene terase koje stanu daju dodatnu kvalitetu i privatni vanjski prostor. Stan 3 – uvučeni kat ukupna površina: 91,86 m² korisna površina: 68,18 m² dnevni boravak s kuhinjom dječja soba spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje dvije nenatkrivene terase parkirno mjesto Stan je idealan za one koji traže mir, privatnost i moderan životni prostor s velikim vanjskim površinama. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Lokacija pruža mirno obiteljsko okruženje, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ambulanta. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok je željeznička stanica udaljena oko 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr