NOVOGRADNJA – PROSTRAN 3-SOBAN STAN S VELIKIM TERASAMA

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21178

245.448 €

Osnovni podatki

Cena: 245.448 €
Cena na m²: 3610 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2027
Nadstropje: 2
Energetska izkaznica: A
Oddaljenost od letališča: 10 km

3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1038 € na mesec in 12.457 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 3 smješten je na uvučenom katu, a njegova najveća posebnost su dvije prostrane nenatkrivene terase koje stanu daju dodatnu kvalitetu i privatni vanjski prostor. Stan 3 – uvučeni kat ukupna površina: 91,86 m² korisna površina: 68,18 m² dnevni boravak s kuhinjom dječja soba spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje dvije nenatkrivene terase parkirno mjesto Stan je idealan za one koji traže mir, privatnost i moderan životni prostor s velikim vanjskim površinama. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Lokacija pruža mirno obiteljsko okruženje, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ambulanta. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok je željeznička stanica udaljena oko 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr