NOVOGRADNJA – PROSTRAN 3-SOBAN STAN S VELIKIM TERASAMA

Prodaja · Stan · Šifra IB-21178

245.448 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.448 €
Cijena po m²: 3.610 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2027
Kat: 2
Energetski certifikat: A
Udaljenost od zračne luke: 10 km

3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 68 m² to daje oko 1.038 € mjesečno i 12.457 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 3 smješten je na uvučenom katu, a njegova najveća posebnost su dvije prostrane nenatkrivene terase koje stanu daju dodatnu kvalitetu i privatni vanjski prostor. Stan 3 – uvučeni kat ukupna površina: 91,86 m² korisna površina: 68,18 m² dnevni boravak s kuhinjom dječja soba spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje dvije nenatkrivene terase parkirno mjesto Stan je idealan za one koji traže mir, privatnost i moderan životni prostor s velikim vanjskim površinama. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Lokacija pruža mirno obiteljsko okruženje, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ambulanta. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok je željeznička stanica udaljena oko 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr